15 марта судья Псковского городского суда Ольга Жбанова вынесла определение о передаче гражданского дела по иску Ирины Кирилловой к ООО «Строй -СА» по подсудности в Псковский районный суд.
Ирина Кириллова одна из тех, кто приобретал у ООО «Строй — СА» квартиру в строящемся доме по адресу в д.Борисовичи, ул. Венская, д.2, кв. 79. Компания-застройщик данного дома входит в группу компаний «ЛУГ». ООО «Строй — СА» являлось подрядчиком, и ему по договору уступки права требования должно было в будущем перейти в собственность несколько квартир, которые общество собиралось продать. С этой целью с гражданами заключались предварительные договора купли-продажи. Кириллова заключила договор 26 апреля 2016 года. Она перечислила «Строй — СА» 1,6 млн. рублей в счет будущей квартиры. Однако окончательный договор так и не был заключен, а квартира так и не передана в собственность истицы.
Застройщик утверждает, что договор подряда со «Строй- СА» был расторгнут, поэтому квартиры так и не перешли в собственность организации, чтобы их продавать.
30 января 2017 года Кириллова подала иск в Псковский городской суд с требованием обязать ООО «Строй -СА» заключить с ней договор уступки прав требования на квартиру, взыскать неустойку и компенсацию морального вреда.
Изучив материалы дела в предварительном судебном заседании, судья Жбанова пришла к выводу, что поскольку заключение договора уступки прав требований на спорное недвижимое имущество представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилое помещение, то заявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения этого недвижимого помещения — Псковский район.
Отметим, что в настоящее время в производстве Псковского городского суда находится несколько подобных дел. Кроме того, часть граждан, с которыми заключались договора на квартиры, подала иски о возврате денег и уплате неустойки (часть этих исков уже удовлетворена).
Добавим, что по заявлениям обманутых покупателей квартир у ООО «Строй-СА» в Пскове возбуждены уголовные дела.
